Некоторые покупатели недвижимости не представляют процесса заключения сделки без поддержки риелтора. Действительно, некоторое время назад помощь подобного специалиста была неоценима. Однако сегодня агенты выполняют, скорее, консультационную поддержку, нежели гарантируют абсолютную безопасность сделки. Поэтому желающих самостоятельно купить квартиру становится все больше.
На самом деле у самостоятельного заключения сделки есть несколько основных преимуществ. Итак, мы определили 5 причин купить квартиру без посредников.
1. Экономия на комиссии. Ни один риелтор не согласится помогать в заключении сделки бесплатно. Услуги специалиста обойдутся примерно в 3-5% от стоимости квартиры, что в денежном эквиваленте является внушительной суммой. Именно стремление избежать ненужных затрат стимулирует покупателей заключать сделки без посредников. Действуя самостоятельно, можно снизить стоимость сделки, или потратить деньги на первоначальный взнос по ипотеке или приобретение мебели в новую квартиру.
2. Возможность торга. Опять-таки, агент не заинтересован в уменьшении стоимости сделки, тогда как самостоятельные действия позволят торговаться с продавцом. Финансовая независимость может вылиться в двойную экономию, подразумевающую отсутствие комиссии и наличие дополнительной скидки.
3. Доступ к бесплатным объявлениям. Бытует мнение, что полный перечень предложений на рынке имеют лишь профессиональные маклеры и агенты. Но это не так. Специалисты формируют базы данных, используя все доступные источники информации, в том числе и доски бесплатных объявлений. Они так же просматривают все предложения на городских онлайн-барахолках, где пользователи размещают свои объявления. Кроме того, самостоятельные поиски позволят найти намного больше вариантов. Только придется потратить немного времени, но ведь это не так страшно.
4. Реклама предложения. Когда вы хотите купить квартиру без посредников, вы можете разместить объявления в массе источников. Работая с агентством, вы теряете клиентов всех остальных компаний, следовательно, вы видите меньше предложений о продаже недвижимости. Действуя самостоятельно, можно не только искать подходящие объявления, но и разместить свое предложение в разделе «куплю недвижимость». В случае размещения объявления в сети, его увидит гораздо больше людей.
5. Возможное мошенничество. Этим аргументом пугают всех потенциальных покупателей. Но на самом деле проверить юридическую чистоту жилья можно и своими силами. Помощь риелтора для этого вам не понадобится. Узнать о квартире и ее собственниках можно непосредственно в доме. Обратитесь в общество жильцов, местный участковый пункт, к старшему по подъезду. Пообщайтесь с соседями, которые живут рядом. Документы о праве собственности и техническом состоянии квартиры будут предоставлены в любом случае, а для их проверки можно уже обратиться к юристам и нотариусу. Кроме того, среди агентов тоже есть много мошенников, поэтому сотрудничество с риелтором не является гарантией безопасности.
На самом деле у самостоятельного заключения сделки есть несколько основных преимуществ. Итак, мы определили 5 причин купить квартиру без посредников.
1. Экономия на комиссии. Ни один риелтор не согласится помогать в заключении сделки бесплатно. Услуги специалиста обойдутся примерно в 3-5% от стоимости квартиры, что в денежном эквиваленте является внушительной суммой. Именно стремление избежать ненужных затрат стимулирует покупателей заключать сделки без посредников. Действуя самостоятельно, можно снизить стоимость сделки, или потратить деньги на первоначальный взнос по ипотеке или приобретение мебели в новую квартиру.
2. Возможность торга. Опять-таки, агент не заинтересован в уменьшении стоимости сделки, тогда как самостоятельные действия позволят торговаться с продавцом. Финансовая независимость может вылиться в двойную экономию, подразумевающую отсутствие комиссии и наличие дополнительной скидки.
3. Доступ к бесплатным объявлениям. Бытует мнение, что полный перечень предложений на рынке имеют лишь профессиональные маклеры и агенты. Но это не так. Специалисты формируют базы данных, используя все доступные источники информации, в том числе и доски бесплатных объявлений. Они так же просматривают все предложения на городских онлайн-барахолках, где пользователи размещают свои объявления. Кроме того, самостоятельные поиски позволят найти намного больше вариантов. Только придется потратить немного времени, но ведь это не так страшно.
4. Реклама предложения. Когда вы хотите купить квартиру без посредников, вы можете разместить объявления в массе источников. Работая с агентством, вы теряете клиентов всех остальных компаний, следовательно, вы видите меньше предложений о продаже недвижимости. Действуя самостоятельно, можно не только искать подходящие объявления, но и разместить свое предложение в разделе «куплю недвижимость». В случае размещения объявления в сети, его увидит гораздо больше людей.
5. Возможное мошенничество. Этим аргументом пугают всех потенциальных покупателей. Но на самом деле проверить юридическую чистоту жилья можно и своими силами. Помощь риелтора для этого вам не понадобится. Узнать о квартире и ее собственниках можно непосредственно в доме. Обратитесь в общество жильцов, местный участковый пункт, к старшему по подъезду. Пообщайтесь с соседями, которые живут рядом. Документы о праве собственности и техническом состоянии квартиры будут предоставлены в любом случае, а для их проверки можно уже обратиться к юристам и нотариусу. Кроме того, среди агентов тоже есть много мошенников, поэтому сотрудничество с риелтором не является гарантией безопасности.
Последнее редактирование: