Особенности проведения государственных аукционов земельных участков

Продажа любых земельных участков в Украине регулируется местным законодательством. Каждый украинец имеет право на то, чтобы получить земельный участок и использовать его по своему назначению. Некоторые используют полученную землю для быстрой продажи и получения доходов. Но большинство стремится наоборот, приобрести как можно больше земли а не продать ее.

Причин для этого может быть много и каждая по-своему важна. Поскольку люди неохотно продают земли, найти без риелтора хорошее предложение практически невозможно. Купить с рук также сложно. Поэтому наиболее оптимальным вариантом является участие в государственных аукционов.

Многим кажется, что это довольно сложный и трудоемкий процесс. Но если пройти его один раз, то в дальнейшем участие в подобного рода торгах будет проходить намного быстрее. Поэтому нужно лишь тщательно изучить такие аукционы и понять их основные особенности.

Базовые отличия аукционов с земельными участками​

Любой государственный аукцион земельных участков обязательно должен проходить в открытом формате. Для их проведения создана специальная платформа ProZorro.Sale. Участвовать в земельном аукционе на данном ресурсе сможет исключительно зарегистрированный и совершеннолетний пользователь. Данные моменты проверяются администрацией сайта и обойти их невозможно.

На данной платформе доступны сотни различных аукционов. Фонд госимущества выставляет лоты довольно часто и некоторые из них выставляются по несколько раз. Особенно это касается земельных участков в отдаленных селах.

В отличии от продажи напрямую с рук или через риелторов, в государственном аукционе более понятные правила игры. Каждый участник может стать победителем. Ему нужно только предоставить наиболее выгодное предложение по цене. Однако не стоит пытаться купить земельный участок за любые деньги. Если претендент предложит наивысшую стоимость, но в реальности у него нет таких денег, то договор купли-продажи подписан не будет. Соответственно, нужно действовать рассудительно и участвовать только в тех аукционах, в которых претендент действительно настроен одержать победу.

Процедура организации аукционов​

Процесс проведение торгов по земельным участком не сильно отличается от условного аукциона мебели. Каждый претендент должен:

• пройти регистрацию на платформе;
• пройти авторизацию;
• с помощью фильтра найти наиболее выгодный и интересный аукцион;
• изучить его условия и правила;
• внести страховой взнос;
• дождаться старта аукциона;
• мониторить торги и делать поправки в своем предложении;
• дождаться результатов аукциона.

Если участник предложил наилучшую цену, то он станет победителем. При этом все претенденты могут видеть предложенные цены и перебивать их. Соответственно, у проигравших не будет никаких претензий, ведь они воочию видели кто делал ставки и за сколько был продан лот.

Помимо самих участников, процесс торгов контролируют представители платформы. Если они выявляют подозрительные операции или попытку организатора отказаться от лучшей заявки в пользу не такой привлекательной, то могут возникнуть вопросы к продавцу. Поэтому все сделки на платформе проводятся честно и открыто.

Выводы​

Любой аукцион государственных земельных участков должен проходить на ProZorro.Sale. Это отличная возможность для украинцев купить интересующий участок и использовать его по своему назначению. Для государственных учреждений это возможность быстро получить деньги для пополнения бюджета страны. Цены на таких аукционах ниже рыночных. Поэтому стоит попробовать найти нужный для себя участок именно на данной платформе.